Seguro de Caución para Condicionantes de Licencias
Nuestro Seguro de Caución para Condicionantes de Licencias permite depositar el certificado oficial de caución exigido por la Tesorería Municipal, cumpliendo íntegramente la normativa urbanística y liberando los recursos financieros de tu empresa para la ejecución real del proyecto.
¿Qué es y para qué sirve?
Durante un litigio, las resoluciones judiciales pueden exigir a personas físicas o jurídicas el afianzamiento económico inmediato para ejercitar derechos procesales: solicitar embargos preventivos, paralizar la ejecución provisional de una sentencia o recurrir ante instancias superiores.
El Seguro de Caución Judicial es la herramienta procesal y financiera que permite cumplir con la fianza exigida por el tribunal de forma inmediata, manteniendo la liquidez de la empresa al servicio de su actividad productiva.
Principales condicionantes y garantías que cubrimos:
Estructuramos pólizas y certificados específicos adaptados a los requerimientos de cada ordenanza municipal y proyecto técnico.
- Gestión de Residuos de Construcción y Demolición (RCD):
Garantiza el correcto tratamiento, reciclaje y entrega a gestor autorizado de los residuos generados en obras de demolición o nueva planta, en cumplimiento del Real Decreto 105/2008 y las ordenanzas locales. - Simultaneidad de Obras de Urbanización y Edificación:
Permite iniciar la edificación antes de concluir la urbanización del entorno, garantizando al Ayuntamiento la ejecución completa de los viales, alumbrado y servicios pendientes sin demorar los plazos de entrega. - Reposición de Pavimentos, Viales y Afección al Dominio Público:
Cubre los posibles deterioros en aceras, calzadas, bordillos o infraestructuras públicas ocasionados por el paso de maquinaria pesada, grúas o acometidas durante la obra. - Protección y Conservación del Arbolado Urbano y Zonas Verdes:
Fianzas exigidas por los servicios municipales de medio ambiente para asegurar la protección, trasplante o reposición de elementos vegetales afectados por la intervención - Ejecución y Cesión de Acometidas de Servicios:
Garantías para la conexión y entrega reglamentaria de redes de saneamiento, distribución de agua potable, telecomunicaciones o suministro eléctrico. - Condicionantes para la Licencia de Primera Ocupación (LPO):
Afianzamiento de remates o compromisos pendientes de subsanación técnica exigidos para la obtención de la licencia definitiva o de ocupación.
Los certificados se emiten ajustándose al modelo oficial de fianza mediante seguro de caución establecido por cada Ayuntamiento, garantizando su aceptación inmediata sin requerimientos de subsanación jurídica.
El certificado permanece en vigor hasta que el Ayuntamiento emite el documento oficial de cancelación y devolución de la fianza (decreto de alcaldía, informe técnico favorable o acta de recepción de las obras/gestión de residuos). Una vez entregado dicho documento a la aseguradora junto al comunicado de la administración de cancelación de la garantía, se cancela el riesgo y cesa el devengo de primas.
La emisión del certificado se realiza habitualmente entre 24 y 48 horas tras aportar el requerimiento municipal. Para aperturas de nueva línea, el análisis financiero suele completarse en un plazo de 3 a 5 días hábiles
Cómo tramitar la fianza procesal de tu cliente o empresa.
Proceso de contratación en 3 pasos:
- Enviar documentación:
.Titulo habilitante donde se exige la garantía + modelo oficial de fianza mediante seguro de caución establecido por cada Ayuntamiento.
. Proyecto técnico de urbanización
. Escritura de junta de compensación (si procede como desarrlladora)
. Estados contables de los 3 últimos ejercicios si la urbanización corresponde al promotor. - Análisis de la documentación y respuesta.
- Envío de propuesta de línea y posible borrador de garantía.