El objeto principal es garantizar, por ley que, si la promotora no inicia las obras o no entrega la vivienda en el plazo pactado, el comprador recuperará:

• Todas las cantidades entregadas a cuenta (los anticipos).
• Los intereses legales del dinero correspondientes.
• IVA.

Obligatoriedad: El promotor está obligado por ley a contratar este seguro (o un aval bancario) desde el mismo momento en que cuenta con la licencia de edificación y pretende percibir dinero de los compradores.

• Pólizas individuales: El promotor es el tomador (quien paga el seguro), pero debe entregar a cada comprador un certificado individual de seguro donde figure su nombre y los datos exactos de su futura vivienda.
• Cuenta especial: El dinero del comprador debe ir obligatoriamente a una cuenta bancaria especial y
  separada de los fondos generales del promotor, destinada exclusivamente a los gastos de la obra.
• Cancelación del seguro: La póliza solo se cancela y deja de tener efecto cuando se obtiene la licencia de primera ocupación (o cédula de habitabilidad) y se hace entrega efectiva de las llaves al comprador.